10月反差 母狗，中国房地产市集出现了一些积极的变化。笔据克而瑞地产掂量发布的最新讲演，10月份新址供应天然环比下跌了40%，但成交却接续了9月份的回升态势，环比上涨了33%，与三季度月均值比拟上涨了37%。尽管前10个月累计同比下跌了30%，但降幅较上个月收窄了2.67个百分点。

在企业层面，10月份TOP100房企的销售操盘金额达到了4354.9亿元，环比增长了73%，功绩规模达到了年内的次高水平。值得防卫的是，同比增长了7.1%，一路向西2之泰西这是年内初度已毕单月功绩同比正增长。

从累计功绩来看，1-10月百强房企已毕销售操盘金额30693.1亿元，同比镌汰了32.7%，但降幅较9月收窄了3.9个百分点。

讲演还指出，百强房企各梯队门槛降幅略有收窄。TOP10房企销售操盘金额门槛同比镌汰了46.1%至749.2亿元，而TOP30和TOP50房企门槛也别离同比镌汰了37.4%和37.5%至205亿元和128.1亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛镌汰了34.9%至56.9亿元。

在战略利好和房企积极促销的双重作用下，10月份新址供应天然回落，但成交却达到了年内次高。要点30城10月供应环比下跌了40%，而成交环比上涨了33%，与三季度月均值比拟上涨了37%。一线城市看成新政的平直纳益者，成交同环比皆增，其中北京、广州、深圳三个城市的环比均有不同进度回升。

勾引

关于二三线城市，成交环比增幅不足一线，同比抓降，累计同比降幅权臣高于一线。部分城市如成都、武汉、天津、西安、杭州等环比抓增，但同比回落。天津10月中旬全面取消限购、限价，短期内刺激了一波刚需刚改客群入市，使得全体楼市有企稳回升的征兆。

克而瑞掂量中心展望，11月份跟着新政利好效应递减和季节性身分的重复，市集增长动能可能会放缓，预期成交将小幅回落。从10月中枢一二线城市周度新址成交面积变动情况来看，新政利好效应呈现递减态势，存量客户开释趋近于阶段性尾声。

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