3月25日，中国金茂（00817.HK在线av 中文，以下简称“金茂”或“公司”）发布2024年度功绩讲述并举办功绩发布会。

　　2024年财报知晓，中国金茂靠近严峻的商场挑战，扭亏为盈，收尾鼓舞应占盈利约10亿元，去除投资物业公谈值损益后鼓舞应占溢利达13亿，毛利率同比飞腾3个百分点。2024年，金茂累计取得签约销售额983亿元，行业名次较2023年擢升一位至第12位，稳居第一梯队。

　　科罚层在功绩会上暗意，2024年公司累计回款970亿元，回款率99%，保捏“三谈红线”全绿档，无间了庄重安全的发展态势。

（中国金茂2024全年功绩发布会现场）

　　盈利才智擢升 归母净利润（去除投资物业公谈值损益）13亿

　　2024年，中国金茂盈利水平大幅擢升。全年归母净利润（去除物业公谈值损益后）13亿；毛利率15%，同比增长3个百分点。

　　一方面，中国金茂坚捏聚焦一二线中枢城市，专注高品性居品，精确捕捉中枢城市中枢区域改善型住房需求，凭借“金玉满堂”全新址品系翻开商场。2024年，寰宇9个金茂府3.0神态、3个璞系神态、2个满系神态和3个棠系神态落地首开，均取得商场蛮横反响。数据知晓，中国金茂近千亿销售额中，90%的销售孝顺来自一二线城市，住宅公寓居品的平均签约单价达到2.2万元/平时米。

（宁波金茂明湖金茂府实景图）

　　另一方面，中国金茂捏续加强精益科罚，科罚用度、销售用度、财务用度的全面下落，同比降幅分手达25%、23%、16%。

　　树立业务的强盛发扬与筹备科罚的高效协同，共同推动了中国金茂盈利水平的显耀擢升，为其在房地产商场的庄重发展注入了强盛能源

　　财务庄重安全 新增融资平均本钱低至2.87%在线av 中文

　　科罚层在功绩会上暗意：2024年，中国金茂保捏了“三谈红线”全绿档，并在优化境表里债务结构方面取得显耀奏效。

　　功绩会相干数据知晓，中国金茂2024年平均融资本钱较旧年同期下落约50个基点；年底债务总数同比减少约50亿元。公司融资渠谈多元流畅，境内新增融资平均本钱为2.87%，树立贷利率保管1.8%-2.5%的低水平。

　　债务结构捏续优化、融资本钱保捏低位，中国金茂奠定了财务景象庄重安全的基础，并为中长久的投资与发展预留了填塞空间。

　　高潜土储充沛 87%未售货值位于一二线

　　2024年，中国金茂加大投拓力度，精确获取中枢城市中枢肠段的22个优质神态。科罚层在功绩会上暗意，公司坚捏“聚焦中枢城市、中枢板块”的投资策略，新获地皮在一二线城市占比达90%，府系及璞系两条高端改善居品线的神态货值占比65%。

　　限制2024年底，中国金茂累计未售货值约2800亿，63%集结在华北及华东等经济发达区域，87%位于一二线城市。这些地区商场需求茂盛、购买力强盛，为公司改日功绩增长提供了坚实保险。

　　2025年，中国金茂在地皮商场发扬亮眼，纳储力度捏续加大：本年1-2月，金茂完成189亿地皮款投资，中枢城市投资占比进一步擢升。功绩会上的数据知晓，24年至25年2月底，中国金茂在北京、上海的投资超360亿，占投资总数近七成。

　　改日跟着中枢城市商场环境的慢慢回暖，中国金茂将捏续在优质地块落位“金玉满堂”居品，进一步擢升公司树立业务盈利才智。

　　业务多元协同 可捏续发展才智擢升

　　靠近2024年的行业鬈曲，在中枢树立业务固本强基的同期，中国金茂稳步发展品性服务、宏构捏有、建筑科技等多元业务，遵守教化发展第二弧线。

原味

　　在轻钞票服务上市平台方面，金茂服务（00816.HK）2024年营业收入29.66亿元，同比擢升9.7%；净利润3.84亿元，同比擢升12%。金茂服务于功绩期内打造了全业态外拓才智，外拓写字楼神态第三方监测舒心度100分，外拓示范区神态舒心度99分。

　　在重钞票REITs上市平台方面，旧年3月，中原金茂交易REIT看成国内首批迫害类基础枢纽公募REITs上市，中国金茂重钞票REITs上市平台凯旋打造，于今还是完成三次超预期分成，股价显耀飞腾。

　　中国金茂在手捏有钞票优质，2024年推测收入34亿，在营总建面约300平时米。2024年，中国金茂在宁波打造的金茂广场抽象体集结入市；青岛金茂万丽货仓和金茂源宿货仓接踵开业；社区交易丰茂里分手落子鳌江、宁波和金华；长沙金茂大厦、天津南塔两座写字楼也凯旋入市。多个优质捏有神态问世，为REITs平台储备了更多优质钞票。

（长沙金茂大厦实景图）

　　建筑科技限度，中国金茂已集合取得绿色建筑类认证或标志315个，科技东谈主居服务面积超1000万㎡。

　　2024年，中国金茂本质“一核三聚焦”的发展策略，收尾庄重发展。科罚层在功绩会上对公司改日发展暗意出强烈信心：“改日，中国房地产的结构性需求仍然茂盛，行业竞争时势将在鬈曲中慢慢锻练，地产行业依然康庄大道。2025年是中国金茂凝心聚力、再起新章的重要之年，中国金茂将矍铄信念，扛起奇迹，推动公司高质地发展，为举座鼓舞创造更大价值。”

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