（原标题：招商蛇口招标主见发出天天影视下载，八里桥河景宅地来了搅局者）

乐居财经北京 徐迪 4月17日17:00，通州八里桥0401-6044 、6049地块竞买央求截止。

共3个买家出价，最新报价为23.33亿元，将于明日下昼15:00进行现场拍卖。

值得一提的是，招商蛇口旗下北京招胜房地产于3月10日已就该地块发出招标主见，技俩建筑面积约13.54万㎡，其中地上建面8.68万㎡，投资估算8.1亿元。

裸舞

八里桥地块是本年北京二轮供地清单中首个寂静挂牌的技俩，3月4日寂静挂牌，肇始价23.29亿元。

地块总面积3.47公顷，主见地上建面8.68万闲居米，两幅子地块均为纯居住用地，容积率2.5，限高48米。其中：

6044地块占地1.33公顷，地上建面3.33万闲居米。在出让文献中专门提到，合适增多建筑看重谈路红线距离，保证居住环境品性。

6049地块占地2.14公顷，地上建面5.35万闲居米。含560平米社区解决工作用房1处，150平米再生资源回收站1处。

两块地齐较为清廉，东西向略长，故意于打造超大面宽产物，弥补板块空缺。

同期，地块南侧隔着一派绿地便是通惠河，高层房源可享一线河景。

由于占据沿河稀缺位置，6044 、6049地块在策画管控上也提议了比拟细巧的条目：

强调与周边建成环境的配合调处，重心边界区域中枢与派别节点、通惠河边河区域的建筑高度，塑造节点凸起、北高南低的全体高度次第。

建筑界面重心管控通惠河沿线建筑，塑造当然宜东谈主的滨水景不雅界面。滨河建筑应采选“梯度化”的布局，竣事与滨水当然空间的疲塌过度。幸免首排建筑过高。

在通惠北路与通惠河边河路交叉口处可合适莳植，强调与滨水空间的配合交融，塑造景不雅宜东谈主的城市滨水界面。加强地块建筑高度管控，幸免地块内或地块圮绝崖式高度变化，塑造上下杂沓的空间环境。

建筑布局方面，饱读动地块内酿成围合式空间，保证沿街界面的建筑贴线率，创造率领灵通、富余活力的城市空间。住宅建筑建议酿成小程序，灵通街区空间。弱化世界建筑的建筑体量感，营造氛围考究的近东谈主建筑空间。

建筑颜色上条目成就极新漂后、千里稳大气、当代感强的城市形象，饱读动采选华贵度、低艳度、冷暖灰色系的视觉主基调，局部暖色点缀，不宜使用紫、蓝、绿等色相，竣事全体配合调处。

加强城市景不雅界面沿线及轨谈微中心重心区域建筑的第五立面管控，塑造全体配合调处、局部特点凸起的空间形象。

重心边界通惠河边河区域、京承铁路及通惠北路沿线的建筑屋顶立面，幸免沿街“高层剃平头”的式样，塑造全体配合调处的城市界面。

八里桥地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，掌握通惠北路，距离建地铁22号线永顺站走路约500米傍边，交通便利。

交易配套现在主若是万达广场，主见运河商务区会带来不少滨水交易、街区交易；

医疗方面有中国东谈主民自若军第二六三病院，北侧掌握北京胸科病院，配套资源较为完善。

周边主要在售技俩为东边的缦云ONE，共6栋9层洋房，建面约199-350㎡大平层。旧年5月首开四栋，本年3月4日剩余两栋取证，共268套房源，现在网签140套，去化过半，成交均价接近7万元/平米。

八里桥棚改地块属于04组团，包括7个住宅用地和2个基础讲明注解用地。讲明注解用地主见一所9班制的幼儿园和一所24班的小学。

04组团主见定位为运河商务中心区，文化传承展示区和生态宜居活力区，将来以商务工作、文化体验和居住为主导功能。

笔据之前公示的主见，周边会有滨水交易空间，有望建成一处舒服打卡景不雅。

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